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台北市議会議員の鍾小平氏とその母親は最近、財産紛争で二番目の妹の鍾元峰さんから告発され、鍾元峰さんは父親が住むために台湾に不動産を購入するために投資したと語った。香港居留証を持っておらず、台湾の身分証明書を持っていなかったので、名前は母親の名前で登録されていました。離婚後、母と弟と暮らすために台湾に戻った時、彼女は弟と口論になり、母親に自分の名前で不動産を共同登記するよう求めたが、予想外にも母親は拒否した。訴訟を起こし、証拠不十分で敗訴。

完全なニュース内容：

https://www.mirrormedia.mg/story/20170320soc005

現実の所有者が節税や財産から逃れるためなどの理由で第三者の名義で不動産を登記することは社会的に一般的ですが、借用名義における登記関係の詳細は記載されていません相続、執行、または実際の所有権をもたらす、特に著名な人物が借り手の同意なしに不動産の所有権を登録者として第三者に譲渡した場合、紛争が発生します。 . 著名人が不動産の所有権を処分した場合の影響は？

上記の質問に対して、過去の中国最高裁判所の判決では意見が分かれており、著名人の行為は依然として制裁を受ける権利があると考える人もいます（最高裁判所の第103条太子民事判決第2号を参照）。 1518）、第三者に悪意がある場合を除き、その行為は原則として権利の対象となると考える人もいます（最高裁判所の100年大子判決第2101号を参照）。それは無許可の刑罰とみなされます（最高裁判所の 1998 年泰子判決第 76 号を参照）。

しかし、最高裁判所が 106 年 2 月 4 日の第 3 回民事法廷で行った最新の決議では、「処分権限」理論が採用されました。その理由は簡単に述べられています。借り手は借り手と有名人の間にあり、ローンを登録するための貸し手と貸し手の合意に従って、借り手は通常、借りた財産を管理、使用、利益、または処分する権利を持ちません。ただし、これは貸主と借主の間の内部協定に過ぎず、その有効性は、著名人が不動産の所有者として登録されると、その権利を有することになります。不動産を第三者に譲渡する場合には処分すること。」このことは、最高裁判所が、取引の安全を確保し、不動産の公的登記の絶対的な有効性を維持するために、見かけに反して借名による登記関係から生じるリスクを借り手に負うことを求めていることを示しています。公的登録のこと。

また、刑事責任の観点から、登録者が名義を貸与しているだけで、登録の目的物について実際の管理や処分を行わず、実際に占有管理する者が依然として名義を借りた者である場合には、登録対象物を不正に処分した場合、刑法第342条第1号に基づく背任罪に該当する場合があります。